40万平方米,打造吃喝玩乐为一体的购物中心。
这个想法绝对超前,如果能够实现,他们的政绩不用在担心了。
“两位领导,这次的投资金额将会超过五个亿,每年可以为区里带来近亿的财政收入,可以带动近万个就业岗位。”
好在现在是2005年,要是2009年,投入绝对会超过十个亿。
不说其它,光是这块地皮没有三个亿拿不下来。
土地价格一年比一年贵,如果不是江晨手里没有资金,他还真想多囤一些土地,过两年转手一卖,几倍的回报率。
不过也只能想想而已,没有钱,一切都白搭。
说出投资五亿时,也是在硬撑着。
五亿。
他现在兜里一毛线都没有,别说五亿了。
不过不要紧。
只要把这两位忽悠住了,钱不是问题。
实际上大型购物中心总投入不会超过三亿,江晨多说了两亿还不是想多贷一些款。
好在这两位暂时被他忽悠住了。
江晨为他们画了个大大的饼,就看两人能不能忍得住诱惑了。
看两人表情,应该没忍住。
打造沈城最大的购物中心,40万平方米,一旦立项,省市都会关注。
每年可以为区里带来近亿的财政收入,可以提供上万就业岗位,就问你动不动心。
说不动心是假话。
“江总,我们很赞成您的想法,东大旁客流量够大,完全可以实现您的设想。
就是不知道江总有什么需要帮助的地方?”
曲和宜开口了。
听到江晨的设想时,他内心已经非常激动了。
可没有签约,这个项目就不算启动。
猴精的曲和宜哪里不清楚,这位年轻的富豪肯定是想要政策。
对于这点,曲和宜并不反感。
这么大的投入,要政策在正常不过了,不要才不正常了。
“不知道区里能给我什么政策?”既然唠到这个问题,江晨不会傻到主动开口。
他要看区里能给出什么待遇。
本想糊弄下江晨的曲和宜知道,他的心思落空了!
这小子看着年纪不大,还是蛮精明的吗。
也对,不精明怎么可能修建这么庞大的购物中心。
在两人看来,没有个十亿身价,摊子不会铺的这么大。
要是两人知道江晨手里毛线都没有,估计能把他赶出去。
只能说,江晨抓住了他们的弱点,迫切的想要政绩。
“三年免税,一亿贷款。”想了下,曲和宜咬着牙决定道。
一亿贷款,他已经在冒风险了。
如果不是诱惑力太大,他绝不会给出这么高的待遇。
“我有土地作为抵押,十万平米的商业用地,还有八家大卖场作为抵押,每家大卖场每月营业额不会低于200万。”
一个亿的贷款显然不够,江晨现在是身无分文啊!
曲和宜怔了下,考虑了下:“1.5亿,这是最多了。”
1.5亿贷款,确实不少了,再多他也怕出问题。
“2亿,这是底线,如果没问题,我们现在可以签合约。”
江晨不想打拉锯战。
等这两位反应过来,他的机会也许就错过了。
快刀斩乱麻。
趁着现在决定下来。
听到立马可以签约,无论是曲和宜,还是姚兴旺,两人眼睛均是一亮。
达成协议,大型购物中心开建,他们有可能更进一步。
这个诱惑力对他们不可谓不大。
不过两人还是有些担心,江晨太年轻了,这是他们最为犹豫的地方。
至于江晨骗他们,两人倒不担心。
有土地跟八家大卖场作为抵押,有什么好担心来着。
没有这些,银行也不会放款。
至于赔了,那是江晨问题,经营不善。
至于政绩,他们可以提前捞到手。
既然如此,还有什么问题吗?
“好,银行那边我们负责联系,咱们可以签合约了吧?”曲和宜跟姚兴旺做梦都没想到,这次谈合作竟然这么迅速?
本以为还要付出一些代价,对方只是想要多贷些款,这对于两人来说不算什么。
本身和平处于最为发达的区,多贷点款银行也不会说什么。
签署合约才是他们最为急切的。
“合作越快。”
江晨脸色愉悦的分别跟曲和宜和姚兴旺握手。
成了。
二亿。
打造这么大的工程,三亿都未必够。
不过江晨清楚,这是极限了。
再多两人有可能赶人了!
可惜了!
慢慢来吧,大型购物中心不是一天能建好的。
这笔款子也不是一次性,分五批下来。
两个亿啊,不是小数目,哪怕是银行,也要谨慎。
万一江晨拿着钱跑到国外怎么办?
他们不得不防。
先拨下来三千万,剩下的1.7亿在一年半内下来。
这也避免了携款潜逃。
真要是跑了银行也不怕,有土地跟八家商场在,所带来的利益也不只三千万。
其实他们也乐意把钱放出去,这可以为银行带来很多利息。
前提是企业准成。
接下来双方签署了合约,这期间,赵新基本上没怎么插话,一直在看江晨在表演。
说实话,他有些佩服这位小老板的口才,口若悬河,说得曲和宜和姚兴旺两人异彩纷呈。
赵新也是第一次听到江晨心目中的商业中心。
没错,就是商业中心。
之前说是购物中心,不过这里面涉及到酒店跟写字楼,不就变成商业中心了吗?
五A级写字楼,五A级酒店。
还有那个室内步行街是个创举,还有室内公园跟空中花园。
室内花园兴隆就有,但空中花园他还是第一次听说。
他不知道江晨是在忽悠这两人,还是真有这个想法。
赵新发现这位小老板他是越来越看不透了。
这么庞大的设想只是他临时想出来的?
不可思议。
难道这位小老板是天才不成?
哪怕是他最先支持打造大型购物中心也没想这么多。
什么五星级酒店,五A级写字楼,空中花园更是没想到。
天才。
只能用天才去形容。
他率先提出来的修建购物中心,小老板心中已经有了大致构想,这都不能称之为天才,什么才叫天才?
反正他是佩服。
跟着这么个小老板,还是蛮不错来着。
放权。
人家充分的放权,除了财权,其它权利都给了他。
这让赵新十分舒心。
不像在鑫盛时,处处受到限制。
想到鑫盛,赵新嘴角微微上扬。
王胖子,用不了多久,他们可以再次见面了。
他还是蛮期待来着……
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